厦门电子合同应用效果新建商品房合同智能审批，自动推送厦门市不动产登记持续“数字赋能”优化营商环境|上海羊羽卓进出口贸易有限公司

新建商品房合同智能审批、自动推送厦门市不动产登记持续“数字赋能”优化营商环境

人民网厦门7月2日电 (余乃鎏)“新生成合同符合条件的采用合同备案智能审核”“智能审核通过，自动推送电子合同备案证明”……7月1日起，厦门市不动产登记中心开展新建商品房买卖合同网签备案(住宅)智能审批工作，旨在提高全市房屋交易管理服务效能，拓宽高频业务智能办理覆盖范围，进而提升房地产开发企业和购房群众获得感。

根据厦门市不动产登记中心近日印发的相关通知，目前可采用合同备案智能审批的新建商品房买卖合同网签备案(住宅)，除了是今年7月1日起新生成的合同且采用合同备案全程网办(电子签名)方式办理外，还应同时满足以下条件：住宅属于预售资金监管进账智能审核范围或非预售资金监管范围；该单元不存在用户标签、限制类型、未办理不动产权证；以及买受人身份信息与调取共享信息或电子证照一致、所有买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、买受人不属于失信被执行人、买受人及家庭成员不属于保障房住房在册保障对象。

“中心推广新建商品房合同网签备案(电子合同)初具成效。”厦门市不动产登记中心工作人员介绍，今年以来，该中心通过“走出去+请进来”的方式，问需于企、问计于企，政企相向而行、供需同向发力，建立重点项目对接沟通工作专班，持续对新建商品房合同网签备案(电子合同)进行推广和优化，全面提升全程网办服务质效，进一步提升群企体验感和满意度，为厦门市不动产登记中心各类登记业务的提速增效奠定基础。

值得一提的是，此举也是厦门市不动产登记中心近年来持续扩展智能审批业务覆盖面的缩影。去年，厦门市不动产登记中心通过“一揽子合并申请、一次性合并审核、一键式审批登簿”的创新举措，在不动产抵押注销智能审批的基础上，实现一键式预购商品房预告登记受理、审核、登簿，压缩50%系统操作步骤，提高办理效率；同时，还加入新建商品房买卖合同备案(车位)智能审批这一 “新成员”，利用电子签章及共享应用技术，加强数字赋能，通过系统智能校验、比对、判断，符合审核标准的，自动备案，自动发证，全程零人工参与，实现秒批秒办。

今年以来，在抵押权预告登记智能审批上线的基础上，该中心进一步探索将智能审批扩展到不动产权抵押及在建工程抵押等业务；同时，加快分户登记智能审批系统开发进程，以提高不动产登记便捷性和安全性。

“数字赋能，营商环境优化再上新台阶。”厦门市不动产登记中心有关负责人表示，将持续深化“登记当先锋，助企固民本”党建品牌创建成果，突出创建实效，群策群力推动党建和业务深度融合，大幅提升不动产登记效率，让办事企业、群众更有获得感，助力厦门经济社会高质量发展。

厦门最新印发！今日起，新房产合同可智能审批

来源：【厦门日报】

近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作。

根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的合同，且符合采用合同备案全程网办（电子签名）方式办理；住宅属于预售资金监管进账智能审核范围或非监管范围；该单元不存在用户标签、限制类型；该单元未办理不动产权证；买受人身份信息与调取共享信息或电子证照一致；所有买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证；买受人不属于失信被执行人；买受人及家庭成员不属于保障房住房在册保障对象等。

需要提醒的是，智能审批需要经过意向客户信息采集、提交合同网签、申请材料电子签名及预售资金首付款关联匹配、提交合同备案申请后，才能自动受理。智能审核通过（智能审核不通过的，由人工审核），会自动推送电子合同备案证明。

（厦门晚报记者林依文）

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