厦门、漳州启用商品房买卖电子签约 推动房产交易合同网签备案

近日，厦门、漳州两地政府相继大力推广商品房买卖电子签约，鼓励使用电子签名、电子签章等技术加快实现房屋网签备案，推动商品房、存量房交易合同网签备案！

一、厦门市

厦门市不动产登记中心发布关于新建商品房买卖合同（网签）备案全程网办工作有关事项的通知。

通知指出，为持续优化营商环境，提升政务服务便利化水平，发挥电子签名在不动产交易登记领域优势，提升高频业务全程网办、智能办理覆盖范围，促进我市登记财产营商服务迈向更高水平，对新建商品房买卖合同（网签）备案全程网办（电子合同）进行优化。

优化事项中明确要通过采用电子签名，提高购房效率，避免交易纠纷。

在现有购房人手机自助远程电子签名和非电子签名两种签名模式的基础上，开发企业可在签约现场使用手机或平板设备引导购房人完成电子签名，提高签名效率。

结合实际运用，将电子签名环节由原本提交合同网签环节之后调整至合同文本锁定与提交合同网签环节之间，即“先签约后网签”，确保买卖合同内容已获双方确认，避免产生相关交易纠纷。

二、漳州市

据媒体报道，目前，漳州市住建局升级改造租售一体化平台及房屋网签备案系统，引入电子签约技术，实现存量房交易合同在线签署、备案，推动漳州市存量房交易登记实现“全流程网办”。

电子签约适用范围为在漳州中心城区（芗城区、龙文区）和5个开发区（台商投资区、古雷开发区、常山开发区、漳州开发区、漳州高新区）进行的存量房交易，交易双方可使用电子签名办理存量房买卖合同的签约、变更、下载和打印。

房屋网签备案是房地产交易的重要环节，也是推进房地产领域“放管服”改革的重要内容。通过引入电子签名、电子签章等技术，可进一步实现网签备案信息共享，全流程无纸化，全业务网上、掌上办理。

早在2020年，住房和城乡建设部正式发布《关于提升房屋网签备案效能的意见》，意见明确指出，推进“互联网+网签”，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

目前，上海、北京、深圳、长沙、武汉、杭州、山东、郑州、西安、佛山、青岛、江门、昆明、韶关、南京、石家庄等全国近20个省市都已经通过电子签名技术实现房屋网签备案。

三、房产交易数字化升级

电子合同系统可以与地方房管局等政府机关搭建的房屋交易平台无缝集成，为“商品房、二手房、租赁房”交易提供“身份认证、电子签章、合同签约、区块链存证、争议解决”等服务，利用可信、安心、可溯的网签备案服务，实现房屋交易合同在线高效签约、合规备案，助推房产交易全面数字化升级。

1.合同签署安全可靠

一般电子合同平台支持声纹识别、个人要素认证等多重身份认证，可最大化降低信息虚假、冒名代签、恶意诈骗等风险，确保电子合同是本人签署；同时采用电子签名、时间戳、区块链存证等技术，可以有效防止抵赖、防止篡改、防止伪造，保障电子文件内容的真实性、完整性、机密性。

2.提升了客户体验感

电子合同平台可以通过API、混合云、私有云等多种灵活部署方式无缝接入到房管局资金监管平台，在购房者支付完成首付款或者全款后，当日即可进行网签备案，免去购房者来回跑腿的麻烦，切实优化客户体验。

3.提高了工作效率

对于房屋买卖双方、银行及监管部门而言，电子合同平台可提供监管协议在线签约、拨付调账在线签章等功能，节省了往来银行柜台办理业务的时间以及人工核对的繁琐环节，有效提升了工作效率。

4.解决了司法举证难题

电子合同系统符合《电子签名法》、《民法典》等法律和规范要求，所签署的电子文件具有与传统纸质文件同等的法律效力，平台还一键直通司法机构，可提供保全证书、在线仲裁、司法鉴定等便捷服务，提高了纠纷解决效率、降低了维权成本。

漳州农商银行：依托法大大电子合同，创新线上金融服务

2021年3月23日，漳州农商银行改制成立十周年。

在《闽南日报》整版刊载的专题文章中，漳州农商银行指出，通过腾讯云与法大大建立的合作，有着“创新金融渠道建设，主动探索独具特色的线上金融服务”的意义：

携手腾讯云推出全省首家虚拟营业厅（远程视频银行）。简单几步“小操作”远程解决客户真实的金融需求，通过“非接触”方式，核实客户真实意愿和身份，同时，依托法大大服务平台，以及电子签名、电子签章、电子合同等技术的应用，也有效保证了借贷行为的法律效力，提升服务便利性。

这段话折射的，是法大大携手腾讯云推动金融业在线发展的合作背景 ：

去年疫情期间，双方共同推出了虚拟营业厅抗疫情“快速部署版”，基于微信小程序快速部署的特性，最快2天就可以为一家银行部署上线，整个贷款申请的时间周期，从2-3天缩短到10分钟。帮助包括湖北省在内的多家农商行，以及湖北消费金融等金融机构部署上线金融虚拟营业厅方案，推动在线展业，满足疫情期间个人及企业的金融服务需要。

事实上，不光是传统银行业，法大大对于整个金融行业，也有着长足的渗透。

例如，今年1月，在广州市地方金融监督管理局的指导下，由广州金融发展服务中心联合广州金融科技股份有限公司（广州金科）、广州金融资产交易中心、深圳法大大网络科技有限公司（法大大）共同打造的广州供应链金融纠纷在线多元化解平台正式上线运行。

例如，通过与法院的联动，法大大“实槌”可信电子平台，帮助多家金融平台敏捷、合规地追回逾期，其中最近的就有厦门海豚小贷，在这个案例中，从立案申请到还款，平台方仅用了8.2个小时就追回了逾期款项。

在全面进入建设数字经济的时代背景下，对前沿技术保持研究和革新也很重要，法大大区块链产品高级总监黄彬就曾对《财经》旗下《链新》记者分享，区块链自主身份驱动数字共享经济 的话题。

由中国银行保险监督管理委员会制定、于2020年7月17日施行的《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，指出了商业银行使用电子合同的“应当性” ：

第二十三条 商业银行应当与借款人及其他当事人采用数据电文形式签订借款合同及其他文书。借款合同及其他文书应当符合《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国电子签名法》等法律法规的规定。

第二十五条 商业银行应当按照相关法律法规的要求,储存、传递、归档以数据电文形式签订的借款合同、信贷流程关键环节和节点的数据。已签订的借款合同及相关数据应可供借款人随时调取查用。

当银行的人工窗口越来越少，自助办理柜台越来越多，一个数字化的金融未来，正在越来越近。

相关问答

..1.打开支付宝,点击右上角“+”,扫一扫二维码,即可进入快捷领卡流程。(或长按图片保存至手机相册,点击支付宝首页右上角“+”,从相册中选择二维码图片自动识...

根据《合同法》《电子签名法》的规定,电子合同是有法律效力的。并且新修改的《民事诉讼法》增加了“电子数据”作为证据的一种,更肯定了电子合同的...

[回答]移动运营商跟你之间签订的赠手机定额扣除费用的协议是有法律效力的,不能随意取消。否则算是违约,违约的一方,要承担赔偿责任的。移动运营商跟你之...

我在漳州打工2008年6月1日到2011年6月1日的合同,2010年10月13日当天公司协商解除了劳动合同关系;请问我是否拿得到失业保险,能拿到多少钱?还有失业保险本和养...

[回答]1、收集证据可以把自己的转账记录、现金交易则提供监控视频、第三方证人等;与贷款公司的聊天记录、语音通话、视频都可以保留下来;2、举报投诉可以...

《电子商务政策法规》在阐述电子商务政策法规的概念、作用、制定、实施以及国内外电子商务政策法规现状的基础上,讨论了电子商务中政府管理的政策选...

4M宽带780元一年!2M的600一年两年1000我是4M的光钎,实际下载速度达到1.1M/S相当于10M级别的带宽。开启20m的加速可以达到2.5M/S跟电信承诺办理两年的宽带(...

解答如下,电子合同是《合同法》认可的一种合同形式。但由于电子合同以数据电文为载体,涉及到一系列的技术标准,其中最核心、也最重要的是电子签名...

[回答]三、上述两项费用为双方依据法律或者合同协商确定的,甲方赔偿给乙方的所有费用,包括但不限于医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补...

[回答]厦门美佳盛手工制作有限公司的手工外包。首批你是试产,试产后从第二批开始双方转签了正式合同后你可以联建分厂,建厂的话,我们是上流水线规模,一个...